סגן ראש הממשלה ושר האוצר, סילבן שלום אמר היום כי,  מסלול חדש של משכנתא מדורגת לזכאים יחל לפעול בתחילת שנת 2003.  במסגרת מסלול זה יוכלו זוגות שרכשו דירה להחזיר את  הלוואת הזכאות בתשלומים חודשיים לא שווים.

השר הוסיף ואמר כי, המסלול מיועד לזוגות צעירים שכושר השתכרותם בעתיד צפוי לעלות ויאפשר להם לרכוש דירה בהווה שתתאים למצבם המשפחתי והכספי בעתיד וכי, מסלול זה יגוון וישכלל את מסלולי המשכנתאות כך שיותאמו למגוון אוכלוסיות, יעודד את שוק הנדל"ן ואת הצמיחה במשק.  

עקרונות התוכנית:
1. התוכנית מיועדת לזכאים בהלוואות הזכאות ובהלוואה המשלימה הניתנת על ידי הבנקים.
2. בשמונה השנים הראשונות יגדל התשלום השנתי משנה לשנה בגובה של עד 7.5% והחל מהשנה התשיעית ישולם תשלום קבוע עד לתום חיי ההלוואה.
3. המשכנתאות בתוכנית זו יבוטחו על ידי חברת ביטוח אשראי למגורים כפי שמבוטחות משכנתאות אחרות המבוצעות כיום על ידי הבנקים.

רצ"ב: הוראות הפעלה של החשכ"ל לבנקים למשכנתאות. 
        
          

י"ט בטבת התשס"ג
24 בדצמבר 2002
חש. 2002-21429
לכבוד
בנקים למשכנתאות

הנדון: משכנתא מדורגת
הרינו להודיע על מסלול נוסף לזכאים במסגרתו תתאפשר החזרת הלוואת זכאות בתשלומים חודשיים לא שווים: "משכנתא מדורגת".
כללי
1. תוכנית זו מאפשרת להחזיר את המשכנתא בתשלומים נמוכים בשנים הראשונות על חשבון תשלומים גבוהים בהמשך, וזאת על מנת להתאים את ההחזר החודשי לגובה ההכנסה העתידית.
2. התוכנית מתאימה להלוואות מכספי תקציב ולהלוואות מעורבות מכספי תקציב ובנק במסלול של הלוואות צמודות מדד בריבית קבועה בלבד.
3. יצירת התשלום המדורג תעשה ע"י הפחתה מהתשלום הקבוע על פי לוח שפיצר על חשבון הגדלת התשלום הקבוע בעתיד.
תנאי התוכנית
1. התוכנית הינה לכלל הזכאים.
2. כל הפחתה בתשלומי המשכנתא החודשיים מכספי תקציב תהיה באותו יחס להפחתה מכספי הבנק, כאשר כל כספי הבנק הניתנים לזכאי יכללו בתוכנית.
3. גובה התשלום החודשי הראשון יהיה לפחות 60% מהתשלום הקבוע על פי לוח שפיצר.
4. המדרגות יפרסו על תקופה מכסימלית של 8 שנים.
5. הקפיצות בתשלום יעשו אחת לשנה כך שבמשך כל שנה התשלום החודשי יהיה קבוע.
6. בין כל שנה תהיה קפיצה של עד 7.5% מהתשלום הקבוע ששולם בשנה הקודמת.
7. החל מהשנה התשיעית (במידה ויש קפיצות במשך 8 שנים) ישולם תשלום קבוע עד לתום חיי ההלוואה.
8. לכל אורך חיי ההלוואה אחוז המימון לא יעבור 93.6% מימון (כולל פרמיית ביטוח).
9. המשכנתאות בתוכנית זאת יבוטחו באמצעות חברת ביטוח אשראי למגורים כהגדרתה ע"י הפיקוח על הבנקים ניהול בנקאי תקין הוראה מס' 311.
יש לפעול על פי הוראה זו לא יאוחר מיום 01.02.03.
תוקף התוכנית לשנה עד 31.12.03.
  בכבוד רב,

  אבי גבאי
  סגן בכיר לחשב הכללי